雷軍喊的"社交平臺"被魔方公寓拿2億美金落地

發布時間 : 2015-05-22 10:18:50 來源 : 金站網 瀏覽次數 : 雷軍喊的

  2013年,魔方公寓接受華平B輪投資6000萬美金。本次華平又追加投資,兩次對魔方公寓的總投資額近2億美金。據悉,魔方公寓的A輪投資方為德同資本。

  跟雷軍投資的you+國際青年公寓模式一致,魔方公寓做的是長租公寓連鎖品牌。成立于2009年,經過6年時間的發展,已經進入10多個城市,共70家直營門店,今年計劃開100家門店,下半年將展開加盟計劃,重點發展“公寓+”的戰略。

  何為“公寓+”戰略?在位于上海張江高科園區的魔方公寓張江店能窺見一斑。這是一個獨棟樓,一樓是公共區域,一個咖啡甜品吧,放著輕柔的音樂,旁邊還有美甲上門服務。平常,魔方公寓除了有物業、保潔、收快遞等基本服務外,還會不定期舉辦職場培訓、求職、上門服務、聯合辦公、金融、孵化、SOHO等方方面面的服務,目前有多項服務已經落地。

  在金融服務方面,魔方公寓跟北京銀行、拍拍貸、P2P理財產品等金融機構或互聯網金融公司合作,也能為租房者提供分期付款。總之,他們旨在為年輕白領提供一站式生活解決方案。

  魔方公寓CEO柳佳說,公寓是線下流量入口,他們將提供更多豐富的服務和產品,構建住房生態圈,這個模式未來有很大想象空間。

  華平投資方負責人指出,標準化的品牌連鎖公寓數量很少,遠遠滿足不了客戶的需求,預計在未來幾年內,這個數量會極速增長。目前的市場狀態,如同當初7天連鎖酒店剛成立時的市場,處于一片藍海,大家開始快速跑馬圈地。

  2013年,魔方公寓拿到華平給予的第一期資金后,快速發展,2年之內從1000間發展到1萬間房,遠超出投資方的預想。也這是華平愿意追加投資的一個原因。市場的高度誘惑,應該也是雷軍連續投資兩家青年連鎖公寓品牌的原因(雷軍個人投資了you+,順為資本投資了寓見公寓)。這位互聯網領軍人物一攪局,讓原本默默發展的市場突然熱鬧起來。各家融資消息不斷。其中,You+同樣打的是“年輕人社交”的概念。

  該領域的投融資情況:

  1、新派公寓(北京):獲賽富投資1.6億元

  2、優客逸家(四川):A輪獲君聯資本投資400萬美元;獲經緯B輪投資2000萬美元

  3、上海寓見(上海):險峰華興、聯創策源數百萬美元投資, A輪為順為和聯創

  4、蘑菇公寓(上海):A輪為IDG和平安數千萬元;B輪海通開元基金領投,IDG、平安5、跟投的2500萬美元

  5、上海青年匯(上海):某知名在線旅游上市公司數千萬元投資

  6、you+國際青年公寓(北京):雷軍1億人民幣投資

  魔方公寓算是國內最早一批從業公寓長租的連鎖品牌,也是國內最大的長租生活服務平臺之一。10年前,魔方公寓創始人葛嵐有租房被房東突然趕走的經歷,所以想到做長租公寓連鎖的品牌,為租房者提供安全性高,穩定性強,又有配套服務的品牌。

  近期有較多公寓品牌涌入公寓租賃市場,主要分為集中式公寓和分散式公寓兩種。在集中式公寓領域的自如寓、YOU+,在分布式公寓領域的蘑菇公寓、青客公寓。其中,YOU+與魔方公寓同屬于長租集中式公寓,主要租賃整棟商業或工業產權物業進行經營。YOU+專注于公寓的一個細分市場,比較典型是YOU+提出“三不租“,而魔方公寓的包容性更強,定位相對更高一點。

  青客與蘑菇屬于長租型分布式公寓,主要租賃民宅進行經營。青客公寓在價格定位方面專注于2000元/月以下的細分,蘑菇公寓在價格定位方面專注于2000-3000元/月之間的細分。魔方公寓主要的價格定位是:一線城市3000-6000元/月(北上廣深),二線城市2000-4000元/月的領域。

  華平曾經投資過58同城、7天連鎖酒店、神州租車、方興地產、紅星美凱龍等。目前在中國投資總額約50億美元。他們表示,未來的一段時間內,長租公寓行業的競爭和角逐將不亞于地產博弈與電商大戰 。

  在此,不得不潑點冷水,盡管“社交平臺”平臺的概念很美好,但經營起來確定富有一定挑戰。首先,如同連鎖經濟型酒店一樣,在租金不斷攀升的時代,首先得保證以較低的價格拿物業,同時確保高出租率,保證企業利潤率。另外,由于這種模式打造的是服務的概念,就對每家店面的運營能力提出更高的要求,如何保證標準化的服務很好落地,需要企業具備很強的執行力。

發表評論請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
登錄名: 密碼:   
  歡迎您!  
評    價:  好評  中立  差評
表    情:
驗證碼: 看不清楚請點擊圖片刷新驗證碼  
最新評論 (全部0條評論)